『催淫アパート～催淫居住規則による住民支配～』は、出た、見た、買った。サークルが開発したロールプレイング形式のゲームです。男主人公視点から、アパート経営と住民の寝取りをテーマにした作品であり、性的な表現を含むコンテンツとして位置づけられます。

本作は、アパート経営シミュレーションと、それに絡めて展開される催淫要素を組み合わせたゲームシステムを採用しています。プレイヤーはアパートのオーナーとなり、家賃収入の確保に加え、空地への施設建設や住民向けの物品販売など、アパート経営全般を行います。住民の催淫を促進することで、より刺激的な施設を建設したり、住民の私物を高値で販売したりすることが可能になります。

ゲーム内には、アパートの運営を縛る様々な“規則”が存在します。「アパート着」の着用義務付けや、女性住民に「立ちんぼ」をさせる、家賃を性行為での支払い（性納家賃）とする、さらには自宅の便器を共有化するなど、奇妙かつ強引な規則をプレイヤーが制定していくことで、物語が進行していきます。これらの規則は、住民の生活や人間関係に影響を与え、ストーリー展開を左右する要素となります。

本作はフルボイスではありませんが、喘ぎ声やピストン音などの背景音声（BGV）が収録されており、状況を盛り上げる演出が施されています。総CG数は285枚で、立ち絵を含まないCGが20枚、立ち絵は別途用意されています。3人家族のCGは比較的多く、スーツを着用したサブキャラクターのCGは少なめの傾向にあります。

登場キャラクターとしては、小泉汐音、小泉麗奈、小泉咲綾、橘美鈴などが存在します。汐音は夫と家族を深く愛する専業主婦であり、性行為は久しぶりの状態です。麗奈は彼氏と付き合っていますが、"初めて"のタイミングを伺っています。咲綾は大学生で、大学入学後に複数の経験者と関係を持っていますが、その過去は隠されています。美鈴は不動産会社の営業で、主人公によって催淫調教を受けていますが、その事実は自覚していません。

販売数は10,865本を記録しており、1,672件の評価の中、4.15点という評価を得ています。これらの数値は、一定の支持を得ていることを示唆しています。本作は、特定の嗜好を持つ層に向けて開発された作品であり、その特徴的なシステムと表現方法が、評価を押し上げていると考えられます。